Helles Maisonette-Wohnen in Stuhr-Brinkum
- Kaufpreis Preis : € 289.000
- Adresse: Bremerstraße 47, Stuhr-Brinkum
- Baujahr: 2007
- Wohneinheiten: OG Maisonette Wohnung
FLÄCHENAUFLAGE
Gesamtnutzfläche : 143,84 m²
ENERGIE
- Kunststofffenster,
- Solar Außenjalousien
- Hausgeld 133,-€ monatl. / Instandhaltung 40,-
- vierteljährlich
- Gasheizung
- Energieeffizienz B, 71,7 kWh(m²*a) , Erdgas LL
INNENAUSSTATTUNG
- sehr gepflegt
- Fußböden mit modernen Fliesen, und Teppich
AUSSENBEREICH
- Wohnungseigener Pkw Stellplatz am Haus
- Optional eine angemietete Garage
IM ÜBERBLICK
Die Hauptebene
IM ÜBERBLICK
Wohnen & Komfor
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein
großzügiger Flur mit hochwertigem
Fliesenboden, der Sie geradewegs in die
Haupträume führt:
- Wohnen & Balkon: Ein heller, einladender
Mittelpunkt mit direktem Zugang zum
sonnigen Balkon für entspannte Stunden. - Das Badezimmer: Hell, funktional und sehr
gepflegt – ausgestattet mit Badewanne und
Dusche
IM ÜBERBLICK
Die Hauptebene
IM ÜBERBLICK
Küche & Bad
- Die Küche: Der kommunikative Mittelpunkt
dieser Ebene: Modern, funktional
ausgestattet und mit direktem Blick auf die
offene Wendeltreppe als architektonisches
Highlight. - Das Badezimmer: Hell, funktional und sehr
gepflegt, ausgestattet mit Badewanne,
Dusche und einer harmonischen
Fliesenoptik
IM ÜBERBLICK
Das Obergeschoss – Absolute Privatsphäre im
separaten Studio
Über die offene Wendeltreppe gelangen Sie in
einen vollkommen separaten, durch eine eigene
Tür in sich geschlossenen Bereich. Hier
erwartet Sie ein großzügiger, ruhiger
Rückzugsort unter den Schrägen:
- Der Studio-Bereich: Ein außergewöhnlich
großer Raum – ideal als exklusives
Hauptschlafzimmer, privater Wohnbereich
oder repräsentatives Esszimmer.
Das Home-Office: Ein perfekt integrierter
Bereich, der Ihnen die nötige Ruhe für
fokussiertes Arbeiten schenkt. - Cleverer Stauraum: Nutzfläche direkt unter
der Dachschräge sorgt diskret dafür, dass
Ordnung hier oben oberste Priorität behält.
Highlights
Wertigkeit und exzellente Energieeffizienz
- Energetische Bestform: Exzellente Energieeffizienzklasse B (71,7 kWh/(m²*a), sorgt für ein gesundes Raumklima, niedrige Nebenkosten
und ist mit praktischen Solar-Außenjalousien ausgestattet. - Die Hauptebene: Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, funktionale Küche als Kommunikationszentrum und
eine offene Wendeltreppe als architektonischer Blickfang. - Das private Studio im Dachgeschoss: Über eine eigene Tür abgetrennter, großzügiger Raum, ideal als ruhiges Hauptschlafzimmer oder
Home-Office. - Parkkomfort: Fester PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie die Option auf eine angemietete Garage.
- Sorgloses Wohnen: Sehr gepflegter Zustand mit einer transparenten und kalkulierbaren Kostenstruktur (133 € Hausgeld, 40 €
Instandhaltung vierteljährlich).
LAGE
Zentral, grün und perfekt vernetzt
- Die Bremer Straße in Brinkum/Stuhr bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus spürbarer Ruhe und idealer Anbindung. Hier wohnen Sie in
einer gewachsenen, grünen Umgebung und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. - Ihr Alltag vor der Tür: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Kitas befinden sich in direkter, teils
fußläufiger Umgebung. - Hervorragende Anbindung: Eine Bushaltestelle des VBN liegt quasi vor der Haustür. Das Autobahndreieck Stuhr (A1/A28) ist in ca. 5
Minuten erreicht. Den Bremer Hauptbahnhof sowie den internationalen Flughafen erreichen Sie in 15 bis 20 Minuten. - Freizeit & Erholung: Nach Feierabend genießen Sie die grüne Seite von Stuhr. Weitläufige Parks, Radwege und das nahegelegene
Ochtum Park Outlet-Center bieten den idealen Ausgleich für Shopping und Entspannung.
LAGE
Stuhr – Wirtschaftsstarker Speckgürtel mit Top-Anbindung
Die Gemeinde Stuhr gehört zu den gefragtesten und wirtschaftsstärksten Standorten im direkten Umland von Bremen. Sie verbindet eine
hohe Lebensqualität mit einer langfristig stabilen Wertentwicklung für Immobilien.
- Wirtschaft & Wertstabilität: Eine exzellente Wirtschaftsstruktur und starke Kaufkraft sorgen für eine konstant hohe Nachfrage auf dem
Wohnungsmarkt und ein krisensicheres Investment. - Metropol-Anbindung: Das Bremer Stadtzentrum sowie der internationale Flughafen sind in nur ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.
- Verkehrsnetz: Das nahegelegene Autobahndreieck Stuhr (A1/A28) bietet eine perfekte Direktanbindung in alle Richtungen
(Hamburg, Osnabrück, Oldenburg). - Shopping & Freizeit: Mit dem Ochtum Park in Stuhr-Brinkum verfügt die Gemeinde über einen weit über die Region hinaus bekannten
Shopping-Magneten mit hohem Freizeitwert
Standortbild
Hauptebene
Obergeschoss
RECHTLICHES
COURTAGEPASSUS
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